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note de présentation . (2.6 mo)

   A - le territoire

 A.1 - L'état initial de l’environnement
                                Sommaire (334 ko)
                            Avertissement (332 ko)
                              1 . Les caractéristiques de la géographie locale (4.6 mo)
                              2 . Les biotopes et espaces caractéristiques (4.9 mo)
                              3 . L'environnement urbain (1.1 mo)
                              4 . Les nuisances et les risques liés à l'activité humaine (3.2 mo)
                              5 . Les ressources naturelles (2.7 mo)
                              6 . Annexes (1.2 mo) 

 A.2 - Le diagnostic communautaire
                                Sommaire (337 ko)
                            Avant propos (639 ko)
                              1 . Un positionnement européen et régional favorable à un meilleur rayonnement culturel et économique (15 mo)
                              2 . Les tendances d’évolution des ressources humaines et économiques de l’agglomération (3.4 mo)
                              3 . Les conséquences du modèle de développement urbain des trente dernières années (3.7 mo)
                              4 . Des paysages urbains, naturels ou bâtis en mutation progressive (13 mo)
                              5 . Des inégalités croissantes en fonction des territoires (2.9 mo)
                              6 . Des modes de déplacements peu adaptés aux conditions de vie actuelles (5.8 mo)
                              7 . Un modèle urbain à reconsidérer (678 ko)

  A.3 - La Synthèse des enjeux
                                Sommaire (325 ko)
                              1 . Les enjeux stratégiques (2.1 mo)
                              2 . Les besoins identifiés à l’horizon du PLU_ (834 ko)

   B - le projet

 B.1 - La méthodologie pour l’élaboration du projet
                                Sommaire (3 ko)
                              1 . Un cadre de référence commun : le SDDUC le Schéma Directeur, le PDU et le PLH (778 ko)
                              2 . Les projets de territoire des communes et l’élaboration du PADD (622 ko)
                              3 . Des projets de territoires des communes au plan régulateur (924 ko)
                              4 . Du plan régulateur au règlement (3.9 mo)

                            - Le plan régulateur ( mo)

 B.2 - L’explication des choix retenus pour établir le PADD
                                Sommaire (318 ko)
                            Introduction (2.6 mo)
                              1 . Le PADD : l’expression d’un projet communautaire (639 ko)
                              2 . Le PADD : une réponse à des objectifs de développement durable (687 ko)

 B.3 - L’exposé des motifs de la délimitation des zones , des règles applicables et des orientations par secteur
                                Sommaire > (1.6 mo)
                              1 . Les grands principes de zonage - sommaire (434 ko)
                                                       - La délimitation des grandes catégories de zones ( U,AU,A,N  ) (2.6 mo)
                                                       - Les zones urbaines ( U ) (157 ko)
                                                                . zone( UC ) (16 mo)
                                                                . zones ( UM, UD ) ( mo)
                                                                . zones (UP, UH, UE, UI, UGES) (fichier acrobat reader 22 mo)
                                                                . Les orientations d'aménagement en zone urbaine (3.5 mo)
                                                       - Les zones à  urbaniser ( AU ) (5.7 mo)
                                                       - Les zones agricoles ( A ) (4.1 mo)
                                                       - Les zones naturelles et forestières ( N ) (15 mo)
                              2 . Les dispositions réglementaires (4.6 mo)
                              3 . Les servitudes d'urbanisme particulières (fichier acrobat reader 2.8 mo)
                              4 . La mise en valeur des éléments de paysage : la trame verte (2.0 mo)
                              5 . Les protections particulières au titre de l'article L.123-1 7° (17 mo)
                              6 . La prise en compte des risques et des nuisances (1.8 mo)
                              7 . Les annexes du PLU (1 mo)     

                            - Plan des entrées de ville (16 mo)

                            - Plan de synthèse du zonage (16 mo)

 B.4 - L’exposé des motifs du P.O.S. au P.L.U.
                                Sommaire (3 ko)
                              1 . Historique des procédures (645 ko)
                              2 . Les hypothèses et objectifs d’aménagement du POS initial (622 ko)
                              3 . Les fortes priorités au moment du POS initial (1974) (646 ko)
                              4 . L’altération progressive des intentions initiales au gré des modifications (611 ko)
                              5 . La deuxième révision avortée en 1995 : les raisons d’une interruption (625 ko)
                              6 . L’évolution du contexte (10 mo)
                              7 . Le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) (612 ko)
                              8 . Le projet de Plan Local d’Urbanisme (PLU) (648 ko)
                             

 "B.5 - L’évaluation des incidences des orientations du projet sur l’environnement
                et les mesures de préventions et de mise en valeur retenues
                        Sommaire (324 ko)
                            Introduction (318 ko)
                              1 . Une ville de proximité : les effets attendus (659 ko)
                              2 . Une qualité urbaine et patrimoniale affirmée : les effets attendus (655 ko)
                              3 . Une mobilité maîtrisée : les effets attendus (654)
                              4 . Un rayonnement économique renforcé : les effets attendus (652 ko)
                              5 . Une ville plus verte et plus viable : les effets attendus (654 ko)